A propos de ce bien
A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL de 65 m² + loggia fermée de 11 m² .
Situé dans le quartier du Pont de l'Arc, plus précisément au sein de la résidence Nouvel Angle, les locaux se trouvent à proximité immédiate des axes autoroutiers, des écoles, des commerces, des commodités. Stationnement facile. 15 min à pied du centre-ville.
Bonne desserte par les transports en commun. (Arrêt de bus lignes 07, 1O et 14 au pied de l'immeuble). Visibilité en façade. 1er étage avec ascenseur. Composé d'une grande pièce principale lumineuse ainsi que d'un bureau indépendant. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter le tout.
Le local dispose enfin d'une climatisation réversible gainable ainsi que des menuiseries avec vitrages acoustiques haute performance.
Garage double boxé et électrifié en sous-sol.
Loyer : 1200euros/mois + TVA. Montant des charges : 140 euros / mois (entretien des communs, eau chaude)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Idéal médecins, comptables, avocats, professions libérales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Giulia DEL PELOSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Bureau
- Construction : 2023
- Surface de 76,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 1 340 € par mois, charges comprises.
Dont : 140 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 2 160 € TTC.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA PONT DE L'ARC
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- 45 Rue Pascal Fieschi
- 13090 AIX EN PROVENCE
- 04.65.07.12.01
- 04.65.07.12.01
- Fiche agence
- Site Web








