Vente droit au bail 4 pièces 13100 - Aix en Provence

Réf. : EVR-31640094

275 000 €

  • 4 pièces
  • 130 m² de surface
  • 2 115,38 € prix / m²

A propos de ce bien

À proximité immédiate de la Rotonde et du Cours Mirabeau, dans une rue extrêmement passante et commerçante, nous vous proposons un droit au bail bénéficiant d’un emplacement premium, idéal pour toute activité commerciale (hors restauration selon bail).
Le local développe une surface d’environ 130 m², en excellent état, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, prête à l’exploitation sans travaux majeurs.
On accède par un escalier directement depuis le local à une superbe pièce de 33 m2 avec de magnifiques voutes.
Sa situation stratégique garantit une visibilité maximale, un fort flux piéton et une clientèle locale et touristique toute l’année.
Caractéristiques principales :
- Emplacement exceptionnel à deux pas de la Rotonde
- Rue à très fort passage
- Local en très bon état
Surface : environ 130 m²
Loyer mensuel : 4 013 euros Charges comprises
Bail signé début 2024 ( soumis à TVA )
Diagnostics en cours de réalisation.
Prix du droit au bail : 345 000 euros

Commodités

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 275 000 €.

Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Happy Offre

    • 10 Boulevard De La République
    • 13100 Aix-en-Provence
Pas de visuel

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