A propos de ce bien
R IMMO vous propose à la location un local commercial brut situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, au sein de l'Éco-Quartier du Haut de la Duranne, un secteur dynamique en pleine expansion.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local offre un réel potentiel de développement grâce à l'attractivité croissante du quartier de La Duranne.
Les atouts du local :
Belle luminosité naturelle
Grande liberté d'aménagement selon votre activité
Large vitrine assurant une excellente visibilité commerciale
Environnement commercial à proximité : Opticien, parapharmacie, brasserie, salle de sport, restaurant de sushi, boulangerie-pâtisserie, Carrefour.
Surface disponible :
Local A3 : 99,60 m2
Conditions locatives (HC/HT) :
Partie avec vitrine : 49,80 m2 × 19,00 EUR/m2 -> 946,20 EUR
Partie sans ouverture : 49,80 m2 × 11,00 EUR/m2 -> 547,80 EUR
Loyer total : 1 494,00 EUR HC/HT
Conditions financières :
Charges : selon l'activité exercée
Dépôt de garantie : équivalent à 2 mois de loyer hors charges
Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel TTC
TVA : 20 %
Frais complémentaires : rédaction du bail par cabinet d'avocat
Contact R IMMO :
Sara 06 09 44 00 21 / 07 79 92 98 94 / [email protected]
Mandat no100
Local entièrement brut aménagement (mur, sol, éclairage) réalisé par l'IA.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2024
- Surface de 99,60 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 2 988 €
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 124 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
R-IMMO
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- 75 Rue Paul Sabatier - Résidence Les Académies Aixoises
- 13100 aix en provence
- 04.42.69.02.13
- 04.42.90.22.51
- Fiche agence
- Site Web
