Vente maison 4 pièces 13100 - Aix en Provence

Réf. : EVR-31364809

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7 500 €), est heureuse de vous présenter :

Une maison de haut standing, idéalement située à Aix-en-Provence, dans un environnement calme et recherché, alliant élégance contemporaine, matériaux de qualité et confort absolu.

Un intérieur raffiné, pensé pour votre bien-être.
Dès l'entrée, cette maison mitoyenne d'environ 117 m² (103m² loi carrez), répartie sur deux étages, séduit par son agencement harmonieux et sa luminosité naturelle.

Au premier niveau, une superbe suite parentale (25M²) vous attend, véritable cocon de sérénité avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité.
Le niveau supérieur dévoile une pièce de vie spacieuse et élégante (42M²), composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée, mêlant design et fonctionnalité.
Enfin, le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Profitez d'un jardin privatif idéal pour partager de bons moments entre amis pendant que les enfants s'amusent sous le soleil du Sud.

Une maison au style de vie aixois
Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations et la douceur de vivre qu'elle inspire.Proche des commodités, à quelques minutes du centre-ville d'Aix, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Charge 182€ mensuel
Classe énergétique : Consommation électrique : 106 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 883€ à 1196€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

Contactez SOUSTELLE Guillaume
Mandat N°136

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 883.00 et 1196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Guillaume SOUSTELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)