A propos de ce bien
Votre agence Lexence Immobilier, spécialisée depuis 9 ans dans le secteur du pays d'Aix, vous propose cette élégante propriété familiale dans le domaine du PEY BLANC.
Offre à saisir !
Dans un environnement privilégié, au cœur de la Provence, découvrez cette maison individuelle de caractère implantée sur un terrain de 2000 m². Un véritable havre de paix, alliant confort et charme provençal.
Prestations haut de gamme :
Avec ses volumes généreux, elle se compose de deux pièces de vie lumineuses et conviviales, de deux cuisines indépendantes, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, de deux WC, et de 5 chambres dont une suite parentale raffinée.
Les espaces extérieurs permettent de profiter de deux terrasses orienté Est et Ouest, d'un vaste jardin, d'une piscine hors avec un espace convivial abrité pour de grand repas en famille, un garage, un carport etc...
Possibilité de stationner 5 véhicules.
Un cadre de vie parfait au calme absolu, intimité préservée, quartier recherché, résidence sécurisée, tout en restant proche des commodités et des axes majeurs.
Nichée sur la Route d’Eguilles à Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige.
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 11/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3200 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an LETTRE D
Dont Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO2/m2/an LETTRE D
Prix 927 000euros Honoraires Agence Inclus à charge vendeur
Taxe foncière : 638 euros
A 15 minutes de Aix TGV et 20 minutes de l'aéroport, proche des axes autoroutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agence LEXENCE immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773
Mandat 25-57
Commodités
- Maison
- Construction : 1973
- Surface de 240,40 m2
- Séjour : 31 m2
- 6 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (128)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 927 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LEXENCE IMMOBILIER
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- 67 Impasse De L'arc
- 13580 La Fare-les-Oliviers
- 06.20.01.32.71
- 06.19.79.95.38
- Fiche agence
- Site Web
