Vente appartement 2 pièces 73100 - Aix les Bains

Réf. : EVR-28166481

AIX CENTRE - RESIDENCE MONTCALM - 2 PIECES - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Dans une résidence située au calme et dans la verdure, idéale pour la location saisonnière, disposant d'une piscine et d'un terrain de tennis, en plein centre ville et à 10 min à pied des termes, découvrez cet appartement T2 disposant d'une vue dégagée.
Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine neuve aménagée et équipée , une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC. Le séjour et la chambre offre une belle vue dégagée sur le jardin sans vis à vis , avec un balcon de 7m² exposé à l'est.
Appartement entièrement rénové.
Un stationnement privatif.
Ascenseur et entrée sécurisée. Chauffage au gaz. Copropriété de 121 lots d'habitation (Pas de procédure en cours).
Charges de copropriété annuelles incluant le chauffage: 1 280€ par an dont 5% en fonds de travaux.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou meublé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/entrimmo73/645/nrK8v/bareme_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET - Tél. 0765817149
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909493926
RCP VD 7 000 002