A propos de ce bien
RENTABILITÉ : 6.45%
PRIX : 90 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 5 801 €
TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 26 m²,
- Résidence située en plein centre-ville et proche du lac du Bourget,
- La gare Sncf d'Aix-les-Bains et les lignes de bus se situent à moins de 200m de l'établissement.
- Bail commercial jusqu'en 2037
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 108 lots.
Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 26,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- DPE : C (ND)
- GES : C (ND)
À propos du prix
Prix : 90 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 108 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 753 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACE LMNP
-
- 25 Avenue Molière
- 78170 LA CELLE SAINT CLOUD
- 01.84.79.24.50
- 01.84.79.24.50
- Fiche agence
- Site Web
