A propos de ce bien
À VENDRE : T3 Lumineux avec Vue Dégagée sur le Revard
Le Spot Idéal pour une Vie entre Lac et Montagnes
Situé Avenue de la Liberté à Aix-les-Bains, cet appartement de 56 m² au 2ème étage d'une résidence de 1965 est une véritable opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre dynamique.
Un bien placé sous le signe de la sérénité
Ici, l'espace rime avec clarté. Ce 2ème étage offre le compromis parfait : une hauteur suffisante pour surplomber les environs et profiter d'une luminosité exceptionnelle, tout en restant dans une petite copropriété à taille humaine aux charges maîtrisées. C'est un cocon calme où l'on se sent immédiatement chez soi, avec le Revard pour horizon quotidien.
Un quartier où tout se fait à pied (ou à vélo)
L'Avenue de la Liberté est l'adresse idéale pour ceux qui ne veulent pas choisir entre ville et nature :
Vie citadine : Le centre-ville, ses terrasses et ses restaurants sont accessibles en quelques minutes.
Esprit Riviera : À deux pas des axes menant au Grand Port. C'est l'emplacement rêvé pour les propriétaires de bateaux ou les amateurs de paddle qui veulent rejoindre l'eau en un clin d'oeil.
Praticité : Commerces, bus et accès rapide à la gare facilitent votre quotidien.
? Les atouts de l'appartement :
Espace & Lumière : Une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, le spot parfait pour vos apéritifs face aux montagnes.
Prêt à habiter : Cuisine entièrement équipée et deux chambres confortables au calme.
Optimisation : Une cave incluse pour stocker vos vélos, skis ou équipements nautiques.
Le 'plus' : Possibilité d'acheter un garage en sus pour un confort total.
Fiche technique :
Surface : 56 m² (3 pièces, 2 chambres).
Année : 1965 (construction solide et distribution fonctionnelle).
Chauffage : Collectif.
L'avis du propriétaire : 'Un appartement qui respire ! Idéal pour un jeune couple ou un actif souhaitant profiter de la douceur de vivre aixoise, avec la proximité immédiate du lac pour s'évader dès que l'envie s'en fait sentir.'
Envie de découvrir cette vue par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce panorama sur les cimes.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 57,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : D (ND)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 232 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 89 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 150 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RivierAlp'Immo
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- 15 Rue Isaline
- 73100 Aix-les-Bains
- 06.69.69.03.82
- 06.69.69.03.82
- Fiche agence
- Site Web
