Vente appartement 2 pièces 73100 - Aix les Bains

Réf. : EVR-33028206

À découvrir sans tarder, ce superbe appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, idéalement situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2017.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle, favorisée par une agréable exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée.
L'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé, pensé pour un confort de vie au quotidien.

L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, véritable atout rare en plein hypercentre.
Cet extérieur privilégié permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités en famille.

Le logement dispose également de nombreux placards et espaces de rangement intégrés, apportant praticité et confort au quotidien.
Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, renforçant ainsi le bien-être des occupants tout au long de l'année.

Un garage fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.
L'emplacement constitue un véritable point fort : vous bénéficierez d'un accès immédiat à la rue de Chambéry, reconnue pour son dynamisme commercial, ses commerces de proximité et ses services. La gare est accessible en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets vers les grandes agglomérations.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur généreux, calme et emplacement privilégié. À visiter rapidement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 922 €
- Charges de copropriété : 80 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz
- Mode de distribution de l'eau : gaz

Mentions légales :

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