Vente appartement 1 pièce 73100 - Aix les Bains

Réf. : EVR-33181192

Situé à Aix-les-Bains, cet appartement de 43 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel de caractère, construit en 1890 et bien entretenu.

Caractéristiques principales
- Une pièce principale confortable
- Une chambre indépendante, offrant ainsi une vraie séparation des espaces de vie et de nuit.
- Rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien.
- La cuisine équipée permet une installation immédiate sans travaux particuliers à prévoir de ce côté.
- La salle de bains est fonctionnelle, et les toilettes sont séparées, un atout apprécié pour le confort de tous les occupants.
- Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude distribuée par gaz participent à une gestion pratique des consommations.

Atouts :
- L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui est particulièrement appréciable dans un bâtiment de cette époque.
- L'appartement bénéficie par ailleurs d'une connexion à la fibre optique.
- Possibilité d'investissement à fort rendement (7%).

L'appartement est situé dans un secteur proche des commodités, au sein d'un ancien hôtel, ce qui lui confère un certain cachet et un environnement urbain vivant. À seulement 200 m environ, vous profitez du Parc du Bois Vidal, parfait pour se promener ou prendre l'air en pleine ville. La gare d'Aix-les-Bains-Le Revard se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en train. Côté établissements scolaires, l'offre est variée avec l'école élémentaire du Centre à environ 700 m, l'école primaire publique de Boncelin à environ 700 m également, ainsi que le collège Lamartine à environ 400 m et le collège Jean-Jacques Perret à environ 700 m. À un peu plus de 300 m, l'établissement privé Tomer Debora complète cette desserte scolaire. Le quartier bénéficie aussi de commerces et de restaurants à distance piétonne, comme un restaurant italien situé à moins de 200 m, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 405 €
- Charges de copropriété : 133 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

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