A propos de ce bien
En exclusivité – RESTAURANT Licence IV – Fort potentiel de développement
À saisir, fonds de commerce de restaurant situé à Aix-les-Bains.
L'établissement dispose d'une capacité de 38 places assises et bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade de 9 mètres linéaires avec vitrine.
Atouts du bien :
- Cuisine entretenue, équipée et régulièrement renouvelée en matériel professionnel
- Salle, cuisine, bar, WC et accès entièrement de plain-pied, facilitant le service et l'accueil
- Grande cave de stockage en sous-sol (N-1), saine et fonctionnelle
- Licence IV incluse
Aucun salarié à reprendre
Exploitation actuelle :
Restaurant ouvert uniquement le midi, offrant un fort potentiel de développement (service du soir, événements, bar à vins, etc.)
Clientèle fidèle de bureau, locale et touristique.
Idéal pour :
Un couple de professionnels souhaitant exploiter une affaire clé en main avec un beau potentiel d'évolution!
Loyer : 653€ mensuel
Taxe foncière : 1135€
Bail 3/6/9
Prix 152500€ honoraire inclus
Pour plus d'informations concernant ce bien, contactez moi dès aujourd'hui!
Agent commercial indépendant enregistré sous le n° 494 864 648 (RSAC Chambéry)
Honoraires inclus de 7.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 864 648 CHAMBERY
Commodités
- Fonds de commerce
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 141,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 152 500 €.
Honoraires : 7.02% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 142500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.85.32.05.04
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
