A propos de ce bien
À vendre – Local d'activité 31 m² – Centre Aix-les-Bains
Opportunité rare au coeur d'Aix-les-Bains !
Ce local d'activité de 31 m², idéalement situé en plein centre-ville, offre un fort potentiel grâce à sa possibilité de changement de destination pour une transformation en appartement résidentiel (sous réserve d'autorisations administratives).
Caractéristiques principales :
Surface : 31 m²
Emplacement : Centre d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Toiture refaite très récemment, aucun travaux majeurs à prévoir
Belle hauteur sous plafond et configuration modulable
Idéal pour activité professionnelle, bureau,
Atouts :
Emplacement premium
Gros potentiel d'aménagement
Toit neuf, sécurisant et valorisant le bien
Climatisation
Une cave de 9m² en annexe vient compléter ce bien.
Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel recherchant un local stratégique qu'à un investisseur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Dimitri MOURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934207986 Chambéry
RCP 173151028 H - MCE - 001
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1948
- Date de disponibilité : 01/04/2026
- Surface de 31,00 m2
- 2 Pièces
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (118)
- GES : B (4)
À propos du prix
Prix : 140 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.23.06.09.40
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
