A propos de ce bien
A vendre à Aix‑les‑Bains, une maison de 115 m², implantée sur un terrain de 748 m² et proposée à 495 000 euros.
La maison comprend deux appartements indépendants (T1 et T3), des combles, des caves et une terrasse. Des travaux d'isolation et de toiture ont déjà été réalisés, garantissant une structure saine, une meilleure performance énergétique et des économies sur les charges.
Les combles sont aménageables, permettant une extension future ou la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le bien dispose d’un jardin généreux et d’espaces extérieurs privatifs. Les établissements scolaires sont accessibles à courte distance, ainsi que des parcs et promenades au bord du lac.
Côté transports, la gare Aix‑les‑Bains‑Le Revard est à environ 10 minutes à pied (3 minutes en voiture) et l’autoroute est rapidement accessible pour rejoindre Annecy, Chambéry et Lyon. Ce bien conjugue emplacement central, potentiel d’aménagement et le confort d’un terrain rare en ville.
DPE : E
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Sonia
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 115,00 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (276)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix : 495 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LICHTENBERGER
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- 150 Route De Cassioz
- 74120 Megève
- 06.16.74.15.27
- 07.67.07.61.67
- Fiche agence
- Site Web
