Vente terrain 73100 - Aix les Bains

Réf. : EVR-32768867

Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 2 417 m² situé sur les hauteurs de Pugny-Chatenod, dans un environnement naturel exceptionnel avec une vue panoramique à 180° sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes.
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités grâce à la possibilité de division en deux parcelles distinctes :
une première parcelle de 1 308 m² à 482 000euros
une seconde parcelle de 1 109 m² à 408 000euros
La surface constructible totale permet jusqu’à 900 m² d’emprise au sol, répartis entre 550 m² et 350 m² selon les projets. Idéal pour un projet familial, plusieurs villas contemporaines ou une opération résidentielle haut de gamme dans un secteur particulièrement recherché.
Le terrain bénéficie d’une exposition principalement ouest, offrant des couchers de soleil exceptionnels et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le terrain est en pente avec un accès par la partie haute. Une conduite de gaz située sur la partie basse est à prendre en compte dans le cadre du projet de construction.
Situation privilégiée :
Le Revard et sa station de ski à seulement 15 minutes,
entrée d’autoroute A41 à 7 km,
Aix-les-Bains à 6 km,
Chambéry à 18 km,
gare d’Aix-les-Bains à 10 minutes,
transports urbains et scolaires à proximité.
Un emplacement unique avec une vue paradisiaque, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier d’exception au cœur d’un cadre de vie privilégié.