Vente villa 4 pièces 73100 - Aix les Bains

Réf. : EVR-33051920

Située à Aix les Bains, quartier Chantemerle, en bout d'impasse, Villa de 3 Chambres avec Terrasse Jardin Piscine Garage et Parking.
Cette villa jumelée de 2013 bénéficie d'une surface de 84m² habitables sur un terrain de 430m²
Au Rez de chaussée une entrée, une pièce de vie de 33m² avec une cuisine aménagée, donnant sur une belle terrasse en bois exposée Sud Est sans vis à vis. Également au RDC, un cellier et un WC avec lave main. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant.

Côté extérieur, un jardin de 300m² entièrement cloturé avec piscine hors sol, bois au bout du jardin.
Un garage, une place de parking complètent ce bien.

Eau Chaude et Chauffage: Chaudière Gaz individuelle.
Pompe à chaleur réversible.
Huisseries : PVC double vitrage, volet roulant électrique dans le pièce de vie.
Construite en 2013, normes RT2012.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909493926
RCP VD 7 000 002