A propos de ce bien
Maison en pierre louée – 182 m² habitables + dépendances – Terrain clos 596 m²
Située à Ajain, cette maison mitoyenne en pierre de 182, 10 m2 offre le charme de l'ancien (poutres, pierre, cheminée, parquets…) tout en bénéficiant de prestations actuelles.
Le bien est vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement serein.
Composition du bien
RDC :
* vaste pièce de vie de 81,57 m² comprenant la cuisine américaine (17,27 m2) et le salon-séjour avec insert bois,
* une buanderie (17,58 m²),
* WC1er étage :
* 3 chambres de belles surfaces (?10 à 26 m²) dont 1 avec balcon,
* une salle de bains (10,52 m²) avec baignoire + douche,
* WC indépendant,
2ième étage :
* un grenier aménageable, d'une superficie confortable et d'une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel supplémentaire.
Extérieur & dépendances
Parcelle close et plate de 596 m²
Terrasse
Petite mare au fond du jardin
Garage + appentis + remise + cave
Confort & équipements
Pompe à chaleur + insert (?15 ans)
Volets roulants solaires avec commande centralisée
Menuiseries bois double vitrage
Toiture en bon état
Tout-à-l'égout
Performances énergétique : DPE : D et GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
La maison se trouve à seulement 200 mètres du centre bourg avec commerces, commodités, maison médicale et écoles, à 11 km de Guéret (collège, lycées, tous commerces, gare) et 9 km de Sainte-Feyre (supermarché, gare).
Prix : 159 500 € FAI (149 000 € net vendeur + 10 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante.
L'achat de la SCI, propriétaire de ce bien peut éventuellement être possible.
Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2386.00 et 3229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754012854 GUERET
Commodités
- Maison
- Surface de 182,10 m2
- Séjour : 64 m2
- Terrain de 596 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (191)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 159 500 €.
Honoraires : 7.05% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 149000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.79.72.72.04
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
