A propos de ce bien
L'Atypique au Coeur d'Albertville : Un Triplex aux beaux Volumes.
Situé à deux pas de toutes les commodités, ce triplex unique de 144,78 m² (Loi Carrez) déploie en réalité plus de 200 m² au sol. Un lieu de vie 'hors du temps' qui marie le charme de l'ancien et une configuration résolument moderne.
Dès l'entrée, ce bien affirme son caractère avec un espace autonome comprenant. Une pièce polyvalente avec sa propre salle d'eau, et un sauna pour des moments de relaxation. Ce premier espace est idéal pour une profession libérale, ou pour organiser une chambre supplémentaire.
À l'étage, le coeur de cette habitation se dévoile. La pièce de réception est sublimée par des poutres apparentes qui structurent l'espace avec élégance quand une cheminée réchauffe les soirées d'hiver.
La cuisine s'ouvre de plain-pied sur une terrasse abritée, véritable pièce supplémentaire dès les premiers rayons de soleil.
Ce niveau dessert également deux chambres spacieuses et une salle de bain confortable.
Au dernier étage, c'est sous les toits que se trouve le clou du spectacle ! Sous les pentes, un vaste espace bureau en mezzanine surplombe l'ensemble. Baigné de lumière et de sérénité, c'est le lieu parfait pour le télétravail.
Une grande cave de 27 m² complète les prestations de ce bien.
Bien soumis au régime de la copropriété 16 lots de copropriété, 3 lots d'habitation - Charges annuelles de copropriété : 1200 Euros - Taxe foncière 2025 : 1639 Euros
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1919 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Jean-Claude 06 66 90 97 50
Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 144,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 639 € par an
- DPE : D (231)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 362 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
-
- 73000 Chambery - 73100 Aix Les Bains - 01170 Gex
- 74000 ANNECY
- 04.80.48.02.95
- 04.80.48.02.95
- Fiche agence
- Site Web
