A propos de ce bien
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce superbe appartement de 130 m² (Loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation intégrale particulièrement soignée. Alliant esthétique contemporaine et lignes épurées, ce lieu de vie offre un cadre fonctionnel et clé en main, parfait pour les familles en quête d'un quotidien sans compromis.
Dès l'entrée, l'accent est mis sur les volumes et la fluidité des espaces. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'impose comme le coeur convivial de l'appartement. Elle communique naturellement avec une cuisine contemporaine entièrement aménagée, prolongée par une agréable loggia, véritable transition vers l'extérieur.
L'espace nuit, judicieusement indépendant, a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale exclusive dotée de sa propre salle d'eau aux finitions irréprochables. Les trois autres chambres, généreuses, se partagent une seconde salle d'eau moderne et optimisée.
Côté prestations, la rénovation garantit un confort thermique et visuel absolu : volets roulants électriques, système de VMC performant et chauffage collectif parfaitement intégré. En annexe, une cave privative ainsi que des places de stationnement sécurisées au sein de la copropriété complètent les prestations de ce bien rare.
Aucun travaux n'est à prévoir : une opportunité unique où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Régime de copropriété : 68 lots (dont 66 lots d'habitation).
Charges de copropriété incluant le chauffage : 250 euros.
Classe Énergie : B | Classe Climat : B (Logement très performant et économe).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 170 euros et 1 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Jean-Claude 06 66 90 97 50
Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 130,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 609 € par an
- DPE : B (98)
- GES : B (2)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 68 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 340 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
-
- 73000 Chambery - 73100 Aix Les Bains - 01170 Gex
- 74000 ANNECY
- 04.80.48.02.95
- 04.80.48.02.95
- Fiche agence
- Site Web
