Vente maison 7 pièces 73200 - Albertville

Réf. : EVR-28036011

RARE A LA VENTE - EN EXCLUSIVITE
Votre agence 4% immobilier Albertville est ravie de vous présenter cette belle villa 7 pièces , avec garage, atelier, abris de jardin et sa piscine sur 600 m² de terrain clos, , dans le quartier calme et résidentiel de Saint-Sigismond à ALBERTVILLE (73200).

Il s'agit d'une spacieuse Maison GIRAUD, sur 2 niveaux, datant de 1998, en très bon état :

Le hall d'entrée distribue une première chambre, salle d'eau et WC indépendant ; la cuisine aménagée et équipée de 20m² avec son cellier- buanderie, accès garage et atelier accessible par l'intérieur ;
puis une agréable lumineuse pièce de vie de 48 m² avec cheminée Philippe (insert), donnant sur la terrasse sud pour profiter de la piscine sécurisée (water air de 27 m²) , dans un cadre verdoyant et entretenu et une terrasse EST (avec store soleil électrifié) pour vos déjeuners en famille.
A l'étage : vous apprécierez cette grande mezzanine pour vos moments détente-lecture ; de nombreux rangements, 3 belles chambres, une salle de bains, WC, et à suivre, son grenier aménagé en une chambre et dortoir pour les enfants et amis, (avec WC- lavabo, chauffage et climatisation réversible)

Pour les véhicules, le bien dispose d'un garage et d'emplacements aériens, avec possibilités de stationner sans difficulté un camping-car par un accès avec grand portail électrique

Le chauffage (radiateurs) et eau chaude sont produits à partir d'une chaudière à condensation au gaz de ville, deux climatisations réversibles dans une chambre d'étage et dans le grenier aménagé.
Les dépendances extérieures : abris à jardin (9m² env.), cabanon à outils, 4 réserves d'eau de 250 L pour prendre soin des fleurs, arbustes et arbres fruitiers implantés dans le jardin.

Votre agence immobilière 4% immobilier Albertville vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien d'exception à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
«« visite virtuelle à votre disposition, sur demande »» , renseignez-vous 0622764993.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.