Vente appartement 3 pièces 81000 - Albi

Réf. : EVR-28101238

Proche Place du Vigan à Albi, Appartement T3 Rénové,

Découvrez ce bel appartement de 85 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété bien entretenu, juste à quelques pas de la dynamique place du Vigan.
Cet appartement récemment rénové offre un espace de vie confortable et moderne, parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un logement pratique et bien situé.
Dès le hall d'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 24 m², une cuisine séparée de 11 m², celle-ci étant équipée d'une hotte, d'un four et d'une plaque.
Côté nuit, vous disposez de 2 chambres d'environ 14 m² chacune, d'un dressing et d'une salle d'eau entièrement rénovée avec grande douche italienne, un meuble vasque. et d'un toilette séparé.

Le plus: un balcon filant avec accès depuis la chambre du fond et de la cuisine qui permet de profiter d'un espace extérieur intime.

Chauffage PAC (2 Splits de climatisation réversible) + radiateurs électriques .
Menuiseries en PVC, double vitrage / Volets roulants solaires sur l'arrière de l'appartement.
Petite copropriété de 4 lots . Faibles charges.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr