A propos de ce bien
Immeuble de rapport – 8,3 % de rendement – Triangle d’Or Gaillac / Albi
Situé dans la région prisée du Triangle d’Or, entre Gaillac et Albi, cet immeuble entièrement restauré constitue une opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat de 8,3 %.
• L’immeuble se compose :
• D’un restaurant en activité au rez-de-chaussée, exploité par un professionnel en place sur une surface de 245 m2.
• D’un bail commercial 3/6/9 en cours, sécurisant les loyers
• D’un appartement à l’étage intégré au bail commercial et servant de logement au locataire sur une surface de 130 m2.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un bien sain, entretenu et sans travaux à prévoir à court terme.
• Les atouts :
• Locataire en place
• Bail commercial sécurisé
• Immeuble rénové
• Secteur attractif entre Albi et Gaillac
• Investissement patrimonial avec rendement immédiat
Dossier et éléments financiers disponibles sur demande.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 362,40 m2
- 10 Pièces
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (139)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Arthurimmo.com ABC Immobilier Albi Verdier
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- 160 Avenue François Verdier
- 81000 Albi
- 05.63.38.23.82
- 05.63.38.23.82
- Fiche agence
- Site Web
