A propos de ce bien
[INVESTISSEMENT LOCATIF]
Située dans le secteur de Jarlard, au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité, cette maison de plain-pied représente une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main.
Le bien est divisé en deux appartements indépendants : un T2 et un T3, tous deux actuellement loués. Ils génèrent un revenu locatif mensuel de 1 170 euros charges comprises, offrant une rentabilité attractive de 5,5 %.
Chaque logement bénéficie de prestations recherchées par les locataires : un jardin privatif, une terrasse ainsi qu'un espace de stationnement, assurant confort et autonomie à chaque occupant. Cette configuration optimise la demande locative et limite la vacance.
Un bien idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités.
Clément ANDOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935373175 - Albi.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1995
- Surface de 105,00 m2
- Terrain de 469 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 530 € par an
- DPE : D (186)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 261 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER - CITE D'ALBY
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- Hôtel Pujol, 1 Boulevard Montebello
- 81000 ALBI
- 05.63.76.00.00
- 05.63.76.00.00
- Fiche agence
- Site Web
