Vente maison 5 pièces 81000 - Albi

Réf. : EVR-30694950

Secteur Jarlard, au calme au fond d'une impasse, maison de plain-pied très
lumineuse de 105 m2, 3 chambres + suite parentale avec clim réversible et entrée indépendante, cuisine ouverte sur pièce de vie de 48 m2,
salle d'eau, wc séparés, buanderie/dressing de 9 m2

- Véranda 12 m2
- Cave en partie aménagée de 28 m2
- Garage de 24 m2
Les extérieurs :
- Piscine bois hors sol, enterrée avec terrasse bois
- Terrain de près de 1000 m2 arboré avec coin potager, fruitiers, abris.
- Il y a à l'arrière de la maison un portail coulissant qui permet un accès
indépendant à la suite parentale.
Idéal famille, activité indépendante/libérale ou pour de la location
saisonnière.
Points techniques :
- Menuiseries double vitrage pvc / volets roulants
- Chauffage au gaz de ville et cheminée à insert
- Tout à l'égout
Arrêt de bus à moins de 500m
5 mn à pied du rond point de Gesse et de ses commerces
15 mn à pied des collèges et Lycées
7 mn à pied de la clinique Claude Bernard et pharmacie
15-20 mn à pied de la place du vigan
Accès rocade à moins de 5 mn en voiture

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 2978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Frederic SALM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511905184
RCP 251006187953.
Visite virtuelle et/ou plans sur demande.
Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.