A propos de ce bien
Quartier du Breuil, cette maison de ville de 115 m² habitables séduit par sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée, puis un vaste salon-séjour lumineux de 37 m², ouvrant directement sur le jardin.
Ce niveau comprend également un garage de 27 m² avec portail électrique, une buanderie, une cave et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit clairement séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 211 m², agréable et facile d'entretien.
Prestations : chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage.
Un léger rafraîchissement est à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et révéler tout son potentiel de valorisation.
Idéal en résidence principale ou pour un projet patrimonial.
À découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 086 420.
Commodités
- Maison
- Construction : 1975
- Surface de 117,00 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 211 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (179)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'Agencerie - Albi
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- 229 Avenue Colonel Teyssier
- 81000 Albi
- 05.63.43.45.10
- 05.63.43.45.10
- Fiche agence
- Site Web
