A propos de ce bien
[ MAISON DE PLAIN-PIED - QUARTIER MADELEINE ALBI ]
Située au coeur du quartier recherché de La Madeleine, cette maison de plain-pied d'environ 60 m² constitue une opportunité rare à Albi, où ce type de bien est particulièrement prisé. Son architecture de plain-pied, très demandée, offre un confort d'usage indéniable.
Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², entièrement aménageable, la maison bénéficie d'un extérieur à fort potentiel : aménagement paysager, création d'un espace détente, extension ou réagencement, de nombreuses possibilités s'offrent au futur propriétaire.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble propose une configuration fonctionnelle et facilement modulable selon les besoins.
Son emplacement et sa configuration en font également une opportunité pertinente pour des professionnels (professions libérales, activités paramédicales, bureaux). Le plain-pied, la visibilité du secteur et la présence d'un terrain accueillant du stationnement ou des aménagements spécifiques offrent un cadre idéal pour une installation professionnelle.
Un garage attenant vient compléter cet ensemble, apportant un véritable avantage dans ce quartier apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation.
Un bien rare à Albi, offrant un potentiel remarquable tant pour un usage résidentiel que professionnel.
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 60,00 m2
- Terrain de 403 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 100 € par an
- DPE : E (282)
- GES : E (62)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER - CITE D'ALBY
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- Hôtel Pujol, 1 Boulevard Montebello
- 81000 ALBI
- 05.63.76.00.00
- 05.63.76.00.00
- Fiche agence
- Site Web
