Vente maison 9 pièces 81000 - Albi

Réf. : EVR-33152579

ALBI – Charmante maison de ville au fort potentiel, dans un quartier recherché

Située dans une rue calme et prisée, cette maison de caractère développe environ 190 m² habitables sur une parcelle de 350 m², agrémentée d'un agréable jardin intimiste.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la distribution fonctionnelle des espaces.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon indépendant ainsi que d'un ensemble réunissant la cuisine, la salle à manger et un bureau. Cet espace offre un réel potentiel de transformation : en ouvrant les volumes, il est possible de créer une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur la véranda et le jardin, idéale pour profiter pleinement d'un mode de vie dedans/dehors. (Projection avant/après réalisée par intelligence artificielle.)

Le premier étage accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième et dernier niveau, trois pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente, selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, à l'abri des regards, ainsi que d'une dépendance aménagée, idéale pour un atelier, un espace de télétravail ou une pièce de loisirs.

Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage / Volets à battants
Chauffage au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l'égout (installation actuellement non conforme)
Cette maison, à remettre au goût du jour, séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Son emplacement privilégié, son charme et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une belle opportunité pour créer une grande maison familiale à votre image.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)