Vente maison 4 pièces 81000 - Albi

Réf. : EVR-33172894

Albi secteur Ecole des mines

Maison de 96 m2 de plain pied à rénover avec garage accolé de 30 m2 et dépendances.

Ce bien situé idéalement se compose d'une pièce de vie de 50m2 avec son espace salon agrémenter de son poêle à bois, un couloir dessert le coin nuit avec les 3 chambres et la salle de bain aisn qu'un wc séparé.

Un garage de 30 m2 est accessible de la maison et accolé et nous avons aussi un autre garage de 28m2 indépendant.
Le jardin fait environ 1800m2 avec peu de vis à vis et un puit.

Il faut prévoir une rénovation du bien tel que les menuiseries, l'électricité, isolation, système de chauffage et un grosse remise au gout du jour du bien. Idéal primo-accédant n'ayant pas peur de travaux ou investisseur qui souhaiterai diviser le terrain.


Les atouts à retenir
Surface habitable de 96 m² : un espace généreux et modulable selon vos envies.

3 chambres : idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.

Jardin de 1800 m² piscinable : un terrain exceptionnel pour se détendre ou s'adonner à ses passions

Assainissement tout à l'égout : une solution autonome et respectueuse de l'environnement.

Potentiel de rénovation illimité : transformez cette maison en un véritable chez-vous, à votre image.


Des commodités à portée de main
À moins de 3 minutes, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, boucheries, ainsi que des écoles et des services médicaux pour répondre à tous vos besoins. Plusieurs parcs et espaces verts sont également à proximité pour des balades en famille ou des moments de détente en plein air. Les amateurs de culture ne seront pas en reste avec des salles de spectacle et des musées accessibles en moins de 10 minutes. Enfin, les axes routiers principaux sont à proximité (rocade à 1 min), facilitant vos déplacements.


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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2770.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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