A propos de ce bien
ALBI – Maison de caractère à réinventer – Projet d'architecte – Terrasse & piscine
Et si vous terminiez une maison déjà prête à révéler tout son potentiel ?
Quartier de Bellevue, au coeur d'un environnement privilégié, cette authentique maison de style albigeois offre une opportunité rare : celle de donner vie à un projet de rénovation déjà largement engagé, tout en conservant la liberté d'y apporter votre touche personnelle.
Pensée par un architecte d'intérieur, la maison bénéficie d'un projet complet d'aménagement réalisé en 2024.
Les travaux de gros oeuvre ont déjà été entrepris, offrant une base pour poursuivre les finitions.
Développant plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose une distribution familiale et fonctionnelle comprenant :
une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte,
7 chambres,
2 à 3 salles d'eau prévues,
À l'extérieur, le projet prévoit une agréable terrasse avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Les travaux déjà réalisés
Menuiseries entièrement remplacées, baies vitrées en aluminium, fenêtres en PVC, double vitrage.
Volets roulants électriques installés (restant à raccorder lors de la finalisation de l'installation électrique).
Une grande partie des travaux structurels déjà réalisée.
Les travaux restant à prévoir :
l'aménagement de la cuisine,
la création des salles d'eau et salles de bains,
l'installation du système de chauffage,
les finitions intérieures,
les aménagements extérieurs et la piscine,
le raccordement de la maison au tout-à-l'égout.
Une enveloppe estimative comprise entre 150 000 € et 200 000 € permettra d'achever ce projet et de créer une demeure de caractère alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian - 127100479
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 250,00 m2
- Séjour : 65 m2
- Terrain de 189 m2
- 8 Pièces
- 7 Chambres
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 410 000 €.
Honoraires : 3.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 395000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'Agencerie - Arcachon
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- 229 Avenue Colonel Teyssier
- 81000 Albi
- 05.63.43.45.10
- 05.63.43.45.10
- Fiche agence
- Site Web
