Vente boutique 73300 - Albiez Montrond

Réf. : EVR-33164069

Restaurant au pied des pistes à Albiez-Montrond (Savoie)
Activité saisonnière idéale double saison (Hiver & Été)

Vous cherchez à allier projet professionnel rentable et cadre de vie exceptionnel ? Saisissez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au pied des remontées mécaniques à Albiez-Montrond, en pleine Maurienne.

Zoom sur la station : Le charme authentique d'Albiez-Montrond est un joyau préservé au pied des majestueuses Aiguilles d'Arves. Loin du tumulte des 'stations-usines', c'est une station à taille humaine, particulièrement prisée par les familles pour son authenticité, ses paysages grandioses et son accueil chaleureux. L'établissement tire profit d'une double saisonnalité très marquée :
L'hiver : Le flux permanent des skieurs et des écoles de ski juste devant l'établissement.
L'été : Une clientèle très active de randonneurs, de cyclistes (proximité des grands cols mythiques) et de vacanciers venus chercher la fraîcheur et la nature.
Les atouts clés de l'établissement...
Capacité intérieure : Doté de deux salles chaleureuses, l'une de 35 places environ et l'autre de dix places, parfaites pour l'ambiance cocooning d'altitude et pour y déguster les spécialités savoyardes.
Terrasse d'exception : Un espace extérieur ensoleillé de 50 places, véritable aimant à clients au pied des pistes (le midi pour les skieurs ou l'été pour les randonneurs).
Clé en main : Aucun gros travaux à prévoir, outil de travail fonctionnel et équipé.
Une accessibilité remarquable (Idéal clientèle Paris / Lyon)
Contrairement à d'autres stations isolées, Albiez-Montrond est extrêmement simple et rapide d'accès, un argument massue pour attirer et fidéliser la clientèle urbaine :
En TGV : Paris Gare de Lyon est connectée directement à la gare de Saint-Jean-de-Maurienne en seulement 3h36 ! (Ligne Paris-Milan). Lyon n'est qu'à 1h45.
Les derniers kilomètres : La gare de Saint-Jean-de-Maurienne se trouve à seulement 16 km (environ 20 minutes) de la station, desservie par des navettes régulières et des taxis.
En voiture : L'autoroute A43 dessert directement la vallée (sortie Saint-Jean-de-Maurienne), mettant la station à seulement 1h de Chambéry et 2h de Lyon.
Conditions financières:
Prix du fonds de commerce : 115 500 euros FAI
Loyer annuel : 14 400 euros HT (soit seulement 1 200 euros HT / mois, un coût fixe très maîtrisé qui sécurise la rentabilité en intersaison !).
Opportunité rare : Possibilité d'acheter les murs pour vous constituer un patrimoine immobilier commercial.

Une affaire saine avec un loyer imbattable pour un emplacement n°1 au pied des pistes. La double saisonnalité permet un excellent équilibre de vie avec du temps libre pendant l'intersaison, ou un fort potentiel de développement.

pour plus de photos et chiffres , n'hésitez pas à me contacter !

Didier FAHNDRICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 078 515 - Chambery.