A propos de ce bien
IMMEUBLE MIXTE DE RENDEMENT, CENTRE-VILLE D'ALENÇON - Emplacement n°1
Au coeur du centre-ville d'Alençon, sur un emplacement premium, découvrez cet immeuble mixte associant bureaux professionnels et appartement, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité exceptionnelle. Ce bien s'adresse à une clientèle d'investisseurs avertis, recherchant un actif patrimonial sécurisé, au sein d'un secteur central, dynamique et recherché.
Composition :
- Ensemble de bureaux occupés
- Appartement d'habitation
- Immeuble parfaitement adapté à un usage mixte professionnel / résidentiel
- Performance financière :
- Taxe foncière intégralement remboursée par les locataires
- Revenus locatifs sécurisés
- Placement patrimonial de qualité en coeur de ville
Emplacement n°1, garantissant :
- Forte attractivité locative
- Visibilité optimale
- Valorisation durable du patrimoine
- Accès immédiat aux commerces, services et transports
Un investissement rare, conjuguant stabilité, rendement et emplacement stratégique, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'un revenu locatif significatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Dossier complet et informations financières sur demande.
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Agent immobilier et professionnel de l'immobilier, je vous accompagne avec expertise, transparence et une parfaite maîtrise du marché local. La photo est une photo d'illustration.
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 211,00 m2
- Terrain de 100 m2
- 13 Pièces
- 3 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : D (141)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 599 900 €.
Honoraires : 3.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 580000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KÔTÉ MAISON Alençon
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- 42 Rue Saint-Blaise
- 61000 Alençon
- 02.33.29.00.00
- 02.33.29.00.00
- Fiche agence
- Site Web
