Vente appartement 3 pièces 94140 - Alfortville

Réf. : EVR-32846601

Charmant 3 pièces au coeur d'un secteur recherché – Cachet de l'ancien
Situé au sein d'un quartier recherché de Alfortville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Seine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 45 m², niché au 1er étage d'un immeuble ancien au charme authentique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du bien, offrant une distribution optimisée et un cachet typique de l'ancien avec ses volumes harmonieux et son ambiance cosy.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine, fonctionnelle, peut être aménagée selon vos envies pour créer un espace convivial et pratique au quotidien.
L'espace nuit propose deux chambres bien agencées, parfaites pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent ce bien.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage et à son exposition, tout en conservant une atmosphère calme et agréable.
L'immeuble ancien apporte un véritable cachet avec une architecture typique et une copropriété à taille humaine, recherchée pour son authenticité et son charme.
L'environnement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que des espaces verts et des quais de Seine, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel avec du caractère dans un secteur dynamique.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 714.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.