A propos de ce bien
Instantimmo vous propose ce charmant deux pièces situé au nord d'Alfortville, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, à seulement 9 minutes à pied du métro École Vétérinaire.
Dès les premiers instants, le charme opère.
Cet appartement séduit immédiatement par son état absolument impeccable, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été pensé avec goût et élégance pour offrir un cadre de vie confortable.
Le séjour, baigné de lumière grâce à de magnifiques grandes baies vitrées, offre une superbe vue dégagée sur la Seine. Une vue apaisante, rare sur le secteur, qui donne à l'appartement un cachet unique. La luminosité naturelle y est exceptionnelle tout au long de la journée.
L'agencement est tout simplement parfait : chaque espace a été intelligemment optimisé pour créer une sensation de fluidité et de bien-être immédiat.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité.
La salle de bains, entièrement refaite avec beaucoup de goût, apporte une touche moderne et élégante supplémentaire au bien.
Un agréable balcon vient compléter cet ensemble harmonieux, idéal pour profiter d'un moment de détente avec cette vue dégagée exceptionnelle.
Cave et place de parking complètent ce bien rare sur le marché.
Un appartement plein de charme, lumineux, élégant et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux.
Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 50,30 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 255 € par mois
- DPE : E (313)
- GES : E (68)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
INSTANTiMMO
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- 3 Rue De La République
- 94220 Charenton-le-Pont
- 06.03.01.74.03
- 01.84.23.20.11
- Fiche agence
- Site Web
