Vente appartement 3 pièces 94140 - Alfortville

Réf. : EVR-33179518

Nouvelle résidence contemporaine directement sur les quais de la Seine à Alfortville, cadre aquatique calme et unique à deux pas de Paris.
Côté mobilité, tout est simplifié : seulement 10 minutes de marche jusqu'à la gare Le Vert de Maisons desservie par le RER D, qui rejoint Gare de Lyon et Châtelet en moins de 20min. La future ligne 15 du Grand Paris Express est également à 10min à pied, offrant un maillage complet de toute la métropole francilienne.

Cet appartement 3 pièces de 64,52 m² au premier étage est agencé avec fluidité : vaste séjour-cuisine ouvert baigné de lumière naturelle, deux chambres indépendantes spacieuses, une salle de bain entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. Il bénéficie d'un balcon privatif de 4,94 m² orienté sur la Seine, offrant des vues apaisantes sur l'eau, les péniches et les berges arborées.

Tous les services du quotidien sont accessibles en quelques pas : crèches, écoles maternelles et primaires, collège, marché local, commerces de proximité, centre culturel et complexe sportif. La résidence est entièrement sécurisée avec portail digicode, vidéophone, parking souterrain fermé et locaux vélos équipés de stations de gonflage.

Caractéristiques du logement
3 pièces de 64,52 m² au R+1
Balcon 4,94 m² avec vue panoramique sur la Seine
Grand séjour-cuisine traversant très lumineux
Deux chambres indépendantes avec rangements intégrés
Salle de bain complète + WC séparé
Volets roulants électriques, sols PVC haut de gamme
Hauteur sous plafond 2,50 m dans toutes les pièces principales
Atouts emplacement & transports
10min à pied RER D, liaisons rapides vers Paris centre
Future Ligne 15 Grand Paris à 10min à pied
Piste cyclable fluviale directement devant l'immeuble
Commerces, écoles et infrastructures sportives/culturelles à courte distance
Cadre vert bord de Seine, atmosphère paisible loin des nuisances routières
Avantages acquisition
Frais de notaire réduits pour les primo-accédants
Éligible au PTZ et à la solution Cogedim Access
Faibles charges annuelles de copropriété
Norme RE2020, faible facture énergétique annuelle
Garanties constructeur complètes du groupe Altarea Cogedim
Photos non contractuelles à caractère d'ambiance.
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