Vente maison 4 pièces 57440 - Algrange

Réf. : EVR-30674707

Maison Mitoyenne, de 94m².
Idéalement située entre Metz et Luxembourg !

A Algrange, dans un quartier calme à proximité des écoles, des commerces, des accès routiers et autoroutiers ; venez découvrir cette maison rénover à 90% avec goût en 2024 avec cave, jardin de 2.1 ares et garage à toute proximité !

Avec sa belle hauteur sous plafond de 2.70 m sur 2 niveaux, la maison est composée comme suit :

Au Rez de Chaussée
Une cuisine dînatoire haut de gamme toute équipée ouverte sur le salon, l'ensemble offre une belle luminosité ; ainsi qu'un WC et l'accès à la cave.

Au 1er étage
2 chambre de 13 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bain qui sera à terminer (carrelage + meubles).

Au 2eme étage
Une grande suite parental de plus de 20m² avec douche, vasque et dressing.

Enfin, le jardin de 2.1 ares est accessible depuis la pièce de vie, de plus une petite dépendance ainsi que d'un terrain/verger de 1.14 ares complètent ce bien.

Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Chaudière gaz neuve.
Isolation complète neuve
Electricité neuf
VMC neuve

Frais d'agence inclus à la charge du vendeur .

DPE réalisé le 13/02/2025 :  logement classé C - pour 112kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 23kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050et 1440euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Proche : Frontière Luxembourg, Hayange, Thionville, Neufchef,

CHEILLAN Nicolas
06.83.55.51.42
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