Vente maison 4 pièces 26300 - Alixan

Réf. : EVR-33128849

Alixan - Maison individuelle 97 m² - 3 ch - Terrain 320 m²

Venez découvrir cette maison individuelle et lumineuse de 97 m² (construction de 2008), située dans une impasse sur le secteur d'Alixan, à proximité des grands axes, sur un terrain clos et sécurisé de 320 m².
Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie traversant regroupant l'entrée, la cuisine et le séjour pour un total de près de 50 m², offrant un accès direct au jardin.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Chambre 1 : 9.30 m²
Chambre 2 : 10 m² avec rangements.
Chambre 3 : 11.99 m² avec dressing de 4 m²
Une salle de bains de 6.50 m².
Un second WC indépendant.
Extérieur et stationnement :
Terrain de 320 m² entièrement clos.
Sans garage, mais présence d'un abri idéal pour le stockage des affaires de jardinage.
Jusqu'à quatre places de parking sont disponibles directement dans la cour.
Prestations et technique :
Chauffage et production d'eau chaude électriques.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 914 € / an.
Aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Clément Roillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 994 344 331.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr