A propos de ce bien
À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la charmante ville historique d'Allassac, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Cette opportunité rare comprend :
Un local commercial actuellement exploité en tabac / commerce de proximité
Un appartement spacieux de 5 pièces avec 4 chambres, 1 salle de bain , et 2 wc. libre de tout locataire
L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique : À seulement 5 minutes de l'A20
A 10 minutes de Brive
À proximité directe de la gare SNCF et des établissements scolaires de la maternelle au collège
Les travaux importants ont déjà été réalisés : réfection complète de la toiture, charpente, murs, isolation et électricité.
Loyer mensuel du local commercial de 340EUR hors charges.
Pour une résidence principale ou un Investissement sécurisé et rentable.
Taxe Focière : 750EUR / DPE en C
Ne laissez pas passer cette belle opportunité patrimoniale et venez découvrir cet immeuble sans tarder !
Prix de vente 118 000EUR HAI, les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur.
Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84
Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 130,00 m2
- Séjour : 24 m2
- Terrain de 34 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- DPE : C (138)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 118 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MIKHEEVA
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- 3 Avenue Henri De Jouvenel
- 19130 objat
- 06.04.52.79.84
- Fiche agence
- Site Web
