Vente maison 5 pièces 19240 - Allassac

Réf. : EVR-32247519

Située sur les hauteurs d'Allassac, dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'environ 190 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur la commune, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage accessible de plain-pied.

En sous-sol, vous découvrirez un espace de vie complémentaire comprenant un salon d'été avec cuisine d'été, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un atelier ainsi qu'une cave. Cette configuration permet d'envisager différents projets : maison familiale, espace indépendant pour un proche, accueil d'amis ou possibilité d'aménagement complémentaire.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 688 m², offrant un extérieur agréable et une vue panoramique appréciable sur les environs.

Le chauffage est électrique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et ont été remplacées il y a moins de 10 ans, ce qui constitue un véritable atout en matière de confort. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir ainsi qu'une amélioration de l'isolation afin d'optimiser la performance énergétique du bien.

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3986.00 et 5392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.