A propos de ce bien
À Vendre – Superbe T3 de 71,32 m² avec grande loggia + double box – Résidence Le Clos du Puisatier, Allauch
Découvrez ce bel appartement T3 situé dans la résidence prisée et parfaitement entretenue Le Clos du Puisatier, au coeur d'Allauch. Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, idéal pour une famille, un couple ou un investissement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 71,32 m²
Loggia spacieuse : 19,44 m² – véritable pièce supplémentaire à vivre, idéale pour repas, détente ou bureau
Double box fermé : 22,10 m² – rare dans le secteur !
Place de parking extérieure numérotée dans la résidence
Agencement et confort :
Séjour donnant accès à la grande loggia
Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle de bain et WC séparés
Volets roulants
Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue
La loggia constitue un réel atout : spacieuse et avec une vue dégagée sur les collines, elle offre un agréable espace pouvant être aménagé selon vos envies (coin détente, salle à manger, atelier, salle de jeux, etc.).
Stationnement & rangements :
Double box fermé de 22,10 m², parfait pour deux véhicules ou pour créer un grand espace de stockage supplémentaire
Place privative extérieure dans la résidence
Localisation :
Situé dans un environnement résidentiel recherché d'Allauch, à proximité :
écoles, commerces, transports
axes principaux vers Marseille et Plan-de-Cuques
cadre verdoyant et calme, typique d'Allauch
À visiter sans attendre !
Cet appartement combine surface, rangements exceptionnels, et confort de vie dans une résidence agréable. Rare sur le marché : une opportunité à saisir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 345 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 836.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 23/11/2025
- Surface de 90,00 m2
- Séjour : 31 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 135 € par mois
- DPE : C (127)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 300 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 345 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 616 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AU BUREAU DE L'IMMO
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- 45 Rue Fort Notre Dame
- 13001 MARSEILLE
- 06.62.60.74.39
- 04.91.04.97.62
- Fiche agence
- Site Web
