Vente appartement 3 pièces 13190 - Allauch

Réf. : EVR-32508210

My Happy Home vous propose en exclusivité ce charmant duplex T3 avec terrasse, situé dans le village d'Allauch.

C'est au coeur d'une petite résidence arborée et parfaitement entretenue, à seulement quelques pas du village, que se situe cet appartement au 2ème et dernier étage, sans ascenseur.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse évoque celle d'une maison.
Le séjour, d'une superficie de 23 m² et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, avec un aperçu mer en toile de fond.
La cuisine moderne, entièrement équipée, peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie convivial.

Ce niveau comprend également une confortable chambre avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine doté de nombreux rangements, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Ce niveau, bien distinct, est parfaitement adapté pour un adolescent, un espace de télétravail ou pour accueillir des invités en toute intimité.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort en toute saison.

Charges mensuelles : 120 euros (incluant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts)

Taxe Foncière : 1264 euros.

En supplément, possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence.

Bien rare à la vente dans une résidence à taille humaine, ce duplex séduira par son calme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié au coeur d'un environnement recherché.

Pour toute information ou visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34