Vente local commercial 1 pièce 38580 - Allevard

Réf. : EVR-32801392

À vendre à Allevard, murs d'un local commercial d'environ 54 m², composé d'une pièce principale et vendu occupé, idéal pour un investisseur recherchant un placement avec revenus locatifs immédiats.

Les atouts de l'investissement :
- Locataire en place
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2023 offrant une visibilité locative sécurisée
- Loyer annuel d'environ 5 050 €
- Rentabilité brute attractive d'environ 6,3 % - 6.5%
- Faible ticket d'entrée pour un investissement commercial

Le bien bénéficie d'une situation au cœur d'Allevard, commune dynamique entre Grenoble et Chambéry, avec une activité locale établie.

Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Idéal investisseur recherchant un actif déjà exploité avec rendement immédiat.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 000 € HT + 666,67 € TVA, soit 74 666,67 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 666,67 € HT + 0 € TVA, soit 70 666,67 € TTC
Honoraires d'agence : 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201