A propos de ce bien
Situé au coeur du village prisé des Allues, cet appartement de type 'T4', rare de 82 m² combine esprit montagnard et confort moderne, à seulement quelques minutes des pistes de Méribel.
Implanté dans une petite copropriété d'une dizaine de lots construite en 2006, ce bien bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, supérette, arrêt de bus et télécabine de l'Olympe permettant de rejoindre Méribel Station en moins de 5 minutes.
L'appartement, situé au 2? étage sur 3, offre une triple exposition et une vue dégagée sur les sommets, idéale pour profiter pleinement de la lumière et du cadre environnant.
Il se compose de la manière suivante :
• Une entrée fonctionnelle avec rangements,
• Un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m², baigné de lumière,
• Trois véritables chambres confortables,
• Une salle de bains,
• Un W.C séparé.
• Deux grands balcons filants, accessibles depuis le séjour, offrant de superbes vues sur les montagnes environnantes.
En annexes :
• Une grande cave,
• Un garage double permettant d'accueillir deux véhicules, un atout rare dans le secteur.
Les + :
• Emplacement recherché au coeur du village des Allues,
• Accès rapide à Méribel grâce à la télécabine de l'Olympe,
• Petite copropriété récente et bien entretenue,
• Appartement traversant, lumineux et en bon état général,
• Vue dégagée sur les montagnes.
Un bien rare à la vente dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif à fort potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bel appartement aux Allues et laissez-vous séduire par son charme alpin et sa situation privilégiée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 82,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 175 € par mois
- DPE : E (271)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 670 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ALPIN'A IMMOBILIER
-
- 1145 Route De Champ Greffon
- 73120 Courchevel
- 04.79.55.35.64
- 04.79.55.35.64
- Fiche agence
- Site Web
