Vente appartement 1 pièce 04400 - Station Pra Loup Uvernet Fours

Réf. : EVR-32986481

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 7.0% de rendement prévisionnel brut
- 3613.25 € HT de loyer annuel
- 277.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 191.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 16.30 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Bergers 1 à STATION PRA LOUP - UVERNET FOURS et exploité par la société SOWELL.

Située dans la station familiale Pra Loup à seulement 2 heures d'Aix-en-Provence, la résidence Les Bergers 1 propose des chambres décorées dans un style contemporain, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement dispose d'une piscine chauffée intérieure avec vue sur les montagnes, un sauna et une salle de restauration avec buffet.

La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à 250 mètres du centre de la station, à 300 mètres du front de neige et 10 kilomètres de Barcelonnette.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 307
Consommation énergie finale : Non communiquée