A propos de ce bien
AMBARÈS-ET-LAGRAVE : Investissement Clé en Main – Maison T3 Vendue Louée
Excellent État | Rentabilité Immédiate
Située à deux pas des commodités et des accès rapides vers Bordeaux, découvrez cette charmante maison de type 3.
Les Atouts du Bien :
Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien et son agencement optimisé :
Espace de vie : Une entrée par véranda lumineuse ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et un séjour convivial.
Côté Nuit (Étage) : Un palier desservant deux chambres et une salle de bains.
Extérieurs : Un jardinet privatif pour profiter des beaux jours et un abri de jardin pratique pour le stockage.
Dossier Financier & Locatif :
Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant une visibilité parfaite sur vos revenus :
Loyer Hors Charges : 859 € / mois.
Charges : 23 € / mois.
Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 05-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Commodités
- Maison
- Surface de 68,00 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 100 m2
- 1 Pièce
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : A (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 170 500 €.
Honoraires : 6.56% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PORTBAIL IMMOBILIER
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- 58, Avenue Austin Conte
- 33560 Carbon-Blanc
- 05.56.38.00.00
- 05.56.38.00.00
- Fiche agence
- Site Web
