A propos de ce bien
A VENDRE - Appartement vendu LOUE - Ambilly 3 pièces 65.10 m2 - Proche Suisse - Cave et Garage - Investissement locatif sécurisé
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et récemment ravalée, au 40 route de Genève à Ambilly, à proximité immédiate de la Suisse et du tramway au pied de l'immeuble, cet appartement de type 3 pièces offre un cadre idéal pour un investissement patrimonial pérenne.
D'une configuration fonctionnelle, il se compose de deux chambres, d'un séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que des annexes recherchées telles qu'une cave et un garage.
Exposé Nord, il bénéficie d'un confort thermique appréciable.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé signé le 3 mars 2020, générant un loyer mensuel de 1 088 euros hors charges, complété par 75 euros de provisions sur charges, garantissant une rentabilité immédiate avec locataire en place.
La qualité de l'emplacement, la présence d'un ascenseur, les prestations annexes et la stabilité locative font de ce bien une opportunité d'investissement clé en main.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - [email protected]
Cécile REYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910831031 - ANNECY.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 65,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 108 € par an
- DPE : C (123)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 259 000 €.
Honoraires : 4.02% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 249000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 85 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 548 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA VALLON DU FIER
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- 75 Avenue De Genève
- 74000 ANNECY
- 04.50.62.98.22
- 04.50.62.98.22
- Fiche agence
- Site Web
