A propos de ce bien
Emplacement premium – Rue de Genève, vitrine – Arrêt de tram juste en face
Idéalement situé sur la très passante Rue de Genève, ce grand local commercial (ancien restaurant) offre une visibilité maximale grâce à sa large vitrine sur rue et à l'arrêt de tram en face. Emplacement stratégique, flux piéton et automobile constants : parfait pour un concept de restauration, coffee shop, retail premium, épicerie fine, show-room, cabinet/libéral, etc.
Configuration
Deux très grandes salles lumineuses et modulables (salle clientèle / showroom / open-space).
Grande cuisine équipée avec accès direct à la cour.
Sanitaires et local technique/réserves.
Deux entrées indépendantes (clientèle / personnel ou privatisation d'espaces).
Très grande cave au sous-sol : stockage, laboratoire, cave à vins, archives.
Atouts clés
Vitrine linéaire offrant une exposition exceptionnelle.
Adresse recherchée en zone frontalière, emplacement rare à la vente.
Plan rationnel et facile à adapter à divers projets.
Libre d'occupation : mise en exploitation rapide possible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1997
- Surface de 73,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : F (402)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix : 239 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Meilleur Conseil Immo
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- 66 Avenue Des Champs Elysées
- 75008 Paris
- 07.72.44.59.16
- 01.87.20.52.08
- Fiche agence
- Site Web
