A propos de ce bien
Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison de caractère offrant 361 m² habitables et un remarquable potentiel de valorisation.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 900 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil, d'habitat partagé ou d'investissement patrimonial.
Une distribution idéale
Rez-de-chaussée
Belle entrée de réception
Cuisine avec espace repas
Grand séjour lumineux
Vaste salon avec cheminée
Arrière-cuisine
Bureau avec cheminée pouvant être aménagé en chambre
WC indépendant
Premier étage
Grand palier de distribution
4 chambres
Salle d'eau
Salle de bains
WC indépendant
Deuxième étage
Large palier
5 chambres dont 2 avec douche privative
Salle de bains
WC indépendant
Sous-sol complet de 140 m²
Un espace rare comprenant :
Chaufferie
Cave à vin
Plusieurs pièces de 15 à 18 m²
Idéal pour créer un atelier, une salle de sport, un espace bien-être, du stockage ou toute autre activité selon vos besoins.
Les points forts
Maison de caractère pleine de charme
Plus de 360 m² habitables
9 chambres
Très beaux volumes sur trois niveaux
Parc arboré de 3 900 m²
Environnement calme et préservé
Fort potentiel d'exploitation et de valorisation
Un bien adapté à de nombreux projets
La largeur de la cage d'escalier permet d'envisager l'installation d'un ascenseur, offrant de réelles perspectives pour :
Résidence seniors
Habitat partagé ou intergénérationnel
Maison d'hôtes ou gîte de grande capacité
Colocation haut de gamme
Division en plusieurs logements indépendants
Résidence familiale de prestige
Travaux à prévoir
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : menuiseries, isolation, électricité et rafraîchissement général.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère capable d'accueillir un projet ambitieux, pérenne et rentable.
Un lieu de vie unique où charme, espace et potentiel se conjuguent pour donner naissance à tous vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 361,00 m2
- Terrain de 3 989 m2
- 14 Pièces
- 9 Chambres
- 5 Salles de bains
- 3 WC
- Copropriété : non
- DPE : E (301)
- GES : E (58)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
megAgence
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- 118 Route D'espagne - Immeuble B - Le Phénix
- 31100 TOULOUSE
- 05.32.09.49.29
- 05.32.09.32.18
- Fiche agence
- Site Web
