A propos de ce bien
Cette villa de 1951, entièrement rénovée, est une perle rare qui allie le charme d'une architecture authentique à des prestations modernes et haut de gamme. Offrant une surface de 134,71 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec tout le confort nécessaire. Située au coeur d'Amélie-les-Bains, cette villa 4 faces bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 134,71 m²
Chambres : 3 chambres dont une grande chambre avec balcon et vue magnifique sur les montagnes
Espaces de vie : Grande véranda lumineuse, salon convivial, cuisine principale entièrement équipée et cuisine d'été pour vos repas en extérieur
Salles de bains : 2 salles de bains, l'une avec une baignoire sabot vintage, l'autre avec une douche à l'italienne moderne
Équipements : Aspirateur centralisé, double vitrage neuf, climatisation réversible, système visio pour ouverture du portail, volets roulants, maison isolée de l'extérieur
Dépendances : Grand garage, atelier, cave à vin, et un studio aménageable en rez-de-jardin, offrant un potentiel supplémentaire
Performances énergétiques :
DPE : Classe C
GES : Classe A
Atouts de cette villa :
Vue et environnement : Cadre verdoyant avec vue imprenable sur les montagnes, idéal pour les amoureux de la nature
Confort moderne : Prestations haut de gamme, récupérateur d'eau pour l'écologie, climatisation réversible pour une maison agréable en toutes saisons
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Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Commodités
- Villa
- Surface de 134,70 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : C (134)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 297 000 €.
Honoraires : 6.07% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LDJ IMMOBILIER
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- Siège : 31 Bis Boulevard Georges Clemenceau
- 66000 PERPIGNAN
- 04.68.21.90.93
- 04.68.07.19.02
- Fiche agence
- Site Web
