A propos de ce bien
Venez découvrir ce bien rare, idéalement situé au cœur d'Amiens, tout en profitant d'un cadre verdoyant et apaisant. Cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement en retrait de la rue offre un environnement calme et sécurisé, une perle rare dans ce secteur prisé.
Localisation privilégiée
Situé au pied des jardins de la préfecture, vous bénéficierez d'une vue arborée et d'un réveil au chant des oiseaux, un véritable havre de paix en plein centre-ville. À seulement 2 minutes à pied des rues piétonnes et de la place Gambetta, et à 10 minutes de la gare, cet emplacement allie parfaitement praticité et sérénité.
Un intérieur spacieux et lumineux
Avec une superficie de 128 m², cet appartement offre des volumes généreux :
Un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongé par une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir.
Un espace nuit parfaitement agencé, comprenant :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Deux autres chambres, desservies par une salle de bain commune.
Un extérieur unique en cœur de ville
Profitez d'un magnifique jardin privatif de 375 m² avec terrasse. Et pour couronner le tout, ce jardin est entretenu par la copropriété : vous bénéficiez ainsi de toutes les joies et avantages d'un grand espace extérieur, sans en avoir les contraintes d'entretien.
Prestations complémentaires
Ce bien est complété par :
Une place de parking en sous-sol (possibilité d'acquérir une seconde place).
Une cave, idéale pour vos rangements.
Ce bien rare sur le marché allie confort, tranquillité et praticité dans un environnement exceptionnel. Une véritable invitation à la campagne en plein centre-ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 128,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : B (45)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 568 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 533920.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 911 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABRINOR - AMIENS
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- 26 Rue Du Marché Lanselles
- 80000 Amiens
- 06.09.28.51.17
- 06.09.28.51.17
- Fiche agence
- Site Web
