Vente appartement 3 pièces 80000 - Amiens

Réf. : EVR-32205238

Amiens, Quartier Saint-Honoré, à 300 m de l'avenue Paul Claudel, Duplex 68,70 m², 2 chambres, balcon, 2 parkings.
Dans une petite rue calme à sens unique, à seulement 300 mètres de l'avenue Paul Claudel, découvrez ce duplex de standing de 68,70 m² loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue. Lumineux et exposé plein sud, l'appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, professionnels de santé et arrêt de bus. Le CHU et la rocade sont accessibles en moins de 10 minutes.
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 34 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité. L'ensemble se prolonge naturellement vers un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'exposition plein sud. Un WC indépendant complète ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une de 12,50 m² avec dressing neuf et une seconde de 11,50 m² avec armoire récente qui restera en place. Une salle de bain avec baignoire et double vasque complète cet étage.
L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir. Les radiateurs sont récents avec pilotage optimisé du chauffage et le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2021.
La résidence bénéficie également d'un grand espace vert réservé aux copropriétaires, ainsi que de locaux vélos et d'un composteur.
Un atout rare dans le secteur : deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total dont 38 d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.00euros par mois (soit 2160.00 euros annuel).

Honoraires à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Patrick BARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .