A propos de ce bien
Investissement LMNP - T5 85,2 m² - Loyers sécurisés - Amiens
Dernier lot disponible dans la résidence étudiante VITAM'IN.
T5 - 85,2 m² - R+2 -Expo Est - DPE B.
Idéal colocation étudiante.
Prix : 283 045 euros
Loyer HT annuel : 13444,56 euros
Rentabilité : 4,75 %
Bail commercial Les Belles Années renouvelé jusqu'en 2033 - loyers sécurisés.
Atouts du programme :
Amiens est une ville européenne de la jeunesse, dynamique et très étudiante.
La métropole est parfaitement connectée, à 1h15 de Paris et Lille.
La résidence bénéficie d'un emplacement prisé, proche des services et des pôles étudiants.
Le programme propose 196 logements modernes, sécurisés et adaptés à la vie étudiante.
Les espaces communs sont conviviaux et chaleureux, favorisant l'attractivité locative.
Référence du bien : 2154
Taxe foncière : 413 euros
Charges de copropriété: 788 euros
Prix du bien : 283045euros Frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC de : 6%
Prix net vendeur : 266062,30 euros
Date de réalisation des diagnostics : 26/07/2023
DPE : B
Consommation énergie Final : 93/kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 758 euros par an. obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR. DELSAUT Sylvain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro , 945 382 679 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 85,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 413 € par an
- DPE : B (93)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 283 045 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 252 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 788 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'ATELIER IMMO Reims
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- 6 Boulevard De La Paix
- 51100 Reims
- 03.51.25.49.87
- 03.51.25.49.87
- Fiche agence
- Site Web
